Preguntes freqüents sobre Garantia de Lloguer
Preguntes freqüents sobre la nostra Garantia de Lloguer by SEAG
NRC és una companyia dassegurances?
No, NRC és una empresa de serveis jurídics especialitzada exclusivament en garantir un lloguer segur en cas d’impagament de lloguer. Per no ser una assegurança de lloguer, NRC no està supervisada per la Direcció General d’Assegurances i Fons de Pensions.
Què passaria si el meu llogater no em paga?
El propietari de l’habitatge o la persona autoritzada s’haurà de posar en contacte amb nosaltres abans del dia 25 del mateix mes, indicant els detalls de la incidència d’impagament de lloguer.
En cas d'impagament, Quan em faran el pagament?
Garanties by SEAG fa el pagament de les rendes puntualment el dia 5 de cada mes, i sempre a mes vençut. Exemple, si notifiqueu l’impagament de lloguer abans del dia 25 d’abril, NRC es responsabilitzarà de pagar-vos el mes de maig, el dia 5 de juny.
Quantes mensualitats em garantiu?
El nostre producte Garantia Indefinida, com bé diu el seu nom, garantim el pagament del teu lloguer segur fins que recuperi el seu immoble. Aquesta operació de cobertura anomenada GARANTIA INDEFINIDA no té naturalesa jurídica d’operació d’assegurances, i NRC no és una companyia asseguradora sinó una prestadora de serveis jurídics i garanties de lloguer i, per tant, no està supervisada per la Direcció General d’Assegurances i Fons de Pensions.
Quin termini tinc per notificar un impagament?
Tens un període de gràcia d’un mes, és a dir, que des del moment en què ens notifiquis l’impagament del lloguer, determinarem aquest mes com a període de gràcia. Si el vostre inquilí té altres mesos de deute pendents, podem reclamar-los, però no ens en farem responsables, ja que garantim el pagament del lloguer des del moment en què rebem la notificació fins que el vostre inquilí lliuri l’immoble.
És important que la notificació de l’impagament es faci abans del dia 25 del mes impagat, ja que en cas contrari aquest mes no es comptarà com a deficiència, però sí que es comptarà com a deficiència el mes següent.
Per exemple, si un propietari ens notifica un impagament del lloguer el 23 de maig, aquest mateix mes de maig s’estipularà com a mes de gràcia, mentre que si ens notifiquessin el 25 de maig, el mes de gràcia seria el juny.
Què passaria si l'inquilí se'n va abans d'acabar l'any?
En cas que l’habitatge quedi buit abans de finalitzar el termini de la Garantia, el propietari o la persona autoritzada podrà notificar aquesta situació per poder consumir el temps restant de la Garantia amb un nou llogater.
Quin temps es triga a respondre un estudi?
NRC genera un compromís amb tots els clients, per donar una resposta ferma en menys de 24 hores des de la recepció de la documentació, sempre que aquesta documentació sigui rebuda en horari d’oficina.
Què passa si el meu llogater em paga en metàl·lic?
El procediment és el mateix que en cas de tindre les rendes domiciliades. En qualsevol dels casos, NRC no es farà càrrec de rendes anteriors a la notificació de la incidència amb el llogater. Només ho farà, des del moment en què realitzeu la notificació de la incidència d’impagament de lloguer.
Pel que fa a l’estudi de solvència, NRC només prendrà com a rebuts vàlids aquells que estiguin domiciliats al banc.
Fins a quina quantitat de despeses jurídiques se'n fa càrrec SEAG?
SEAG, es farà càrrec de totes les despeses jurídiques sense cap mena de limitació.
Em garantiu el robatori d'objectes, mobles o electrodomèstics fets per l'inquilí?
Els robatoris no estan garantits per prestar actes de vandalisme. Si ens trobem en una situació i es va adjuntar l’annex fotogràfic on s’acredita l’existència de l’objecte del robatori, NRC us garantirà les despeses de la reclamació judicial i extrajudicial per reclamar el perjudici que la part arrendatària li hagi causat.
Quina funció exerceix NRC a la Garantia de lloguer?
NRC Gestión Integral és l’empresa que emet les garanties de lloguer segur a través del nostre col·laborador SEAG Societat Espanyola de Lloguer Garantit, i la responsable tant de cobrar les quotes com de pagar les despeses en cas d’impagament per part de l’inquilí.
Hi ha franquícia en la garantia de danys per actes de vandalisme?
No, en cas d’impagament de lloguer, NRC us garantirà fins a 3.000 € en danys per actes de vandalisme, des del primer euro, sense franquícies. D’altra banda, en cas que no s’hagi produït un impagament, les fiances dipositades per l’arrendatari s’utilitzaran per garantir els danys, i NRC garantirà la resta quantitats fins a 3.000 €.
Puc garantir el lloguer del meu local?
Sí, NRC garanteix el lloguer segur de tota mena d’immobles, tant de vivendes com de locals, oficines, naus, garatges i parcel·les.
El pagador de la garantia pot ser la meva parella o familiar?
Sí, a NRC diferenciem el beneficiari de la Garantia amb el pagador, que en la gran majoria dels casos serà el mateix beneficiari qui pagui la Garantia de lloguer segur. No obstant això, també podria ser una altra persona diferent, familiar o familiar.
Com em puc assegurar que tinc la Garantia aprovada?
Perquè pugueu signar el vostre contracte de lloguer garantit amb total seguretat, us facilitarem per escrit un document en el qual certifiquem que la vostra Sol·licitud està aprovada. En aquest document, apareixeran les dades del vostre llogater i preu del lloguer pactat. Tot quedant condicionat a la comprovació i veracitat de la documentació socioeconòmica dels arrendataris
Com puc demostrar que l'inquilí no em paga?
A les incidències d’impagament de lloguer, és l’inquilí qui ha de demostrar el pagament de les rendes mensuals.
Quina funció exerceix S-CAIM a la Garantia de lloguer?
S-CAIM és un fitxer d’inquilins morosos i l’empresa dedicada a fer els estudis de solvència patrimonial per a totes les garanties de lloguer segur que emet NRC.
Què faig si el meu llogater no em paga?
En cas que el vostre inquilí incompleixi el pagament, ens haureu de notificar aquesta incidència abans del dia 25 d’aquest mateix mes. En aquest cas, el primer mes que ens avisa servirà com a carència, i el cobrament d’aquest mes el recuperarà amb el pagament de la fiança.
Què passa si el meu llogater es declara insolvent?
A la Garantia Indefinida de NRC by SEAG queda explícitament aclarit que quedarien garantides totes les rendes impagades i, en cap cas, se li reclamaria a l’arrendador les rendes aportades amb anterioritat a aquest succés.
Aquesta operació anomenada GARANTIA INDEFINIDA no té naturalesa jurídica d’operació d’assegurances, i NRC no és una companyia asseguradora sinó una prestadora de serveis jurídics i garanties de lloguer, i per tant, no està supervisada per la Direcció General d’Assegurances i Fons de Pensions.
